Listing courtesy of ERA Brokers Consolidated (Ogden), Ethan T Heap, 801-627-6500.
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Listing courtesy of Coldwell Banker Realty (Salt Lake-Sugar House), Diego Hernandez Escalante, 801-488-5300.
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Listing courtesy of Realtypath LLC (Platinum), Mark Dunn, 801-386-5908.
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Listing courtesy of KW Success Keller Williams Realty, Chris M Salyers, 801-866-1934.
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Listing courtesy of RE/MAX Associates, Matthew E Bingham, 801-774-1600.
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Listing courtesy of Utah Executive Real Estate LC, Gary Robinson, 801-941-8400.
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Listing courtesy of Henry Walker Real Estate, LLC, Lynn Howard, 801-450-8888.
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Listing courtesy of Niche Homes, Kerry Harding, 801-673-7149.
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Listing courtesy of Town & Country Apollo Properties, LLC, Lynn C Fillmore, 801-372-1658.
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Listing courtesy of Local Utah Realty, Jordan D Smith, 801-528-4219.
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Listing courtesy of The Brokerage Real Estate Co. LLC, Jennifer Bunn, 801-391-2529.
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Listing courtesy of Ranlife Real Estate Inc (Bountiful Branch), Michael Carter, 801-349-9095.
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Listing courtesy of EXP Realty, LLC, Brandy Ann Pedroni, 801-499-6087.
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Listing courtesy of Wiser Real Estate, LLC, David Wiser, 801-930-0214.
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Listing courtesy of RE/MAX Associates, Jasen Dowdy, 801-774-1600.
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Listing courtesy of Equity Real Estate (Select), Sloane Petersen, 801-589-5800.
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Listing courtesy of Golden Spike Realty, Isiah R Porter, 801-773-1777.
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Listing courtesy of Premier Real Estate, Brianna Walker, 801-699-0525.
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Listing courtesy of Coldwell Banker Realty (Davis County), Estela Lewis, 801-295-2700.
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Listing courtesy of Equity Real Estate (Select), Diana Cedeno, 801-589-5800.
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Listing courtesy of Real Broker, LLC, Alejandro Fuentes, 855-450-0442.
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Listing courtesy of RE/MAX Associates, Matthew E Bingham, 801-774-1600.
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Listing courtesy of Equity Real Estate (Select), Tonya Armitstead, 801-589-5800.
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Listing courtesy of Lennar Homes of Utah, LLC, Samantha C Schwartz, 801-960-2751.
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Antes de hacer una oferta
Por qué le conviene tener su propio agente
Comprar una casa es el contrato más grande que la mayoría de las personas firma en su vida. En Utah el agente que tiene la propiedad en venta representa al vendedor, así que si usted compra sin su propio agente, nadie en la mesa trabaja para usted.
Pregúntenos- 01
El agente del vendedor trabaja para el vendedor.
Según las reglas de bienes raíces de Utah, un agente le debe a su cliente lealtad, confidencialidad y divulgación completa. El agente del vendedor debe ser honesto con usted, pero no puede aconsejarle ni negociar por usted. Su propio agente tiene esos deberes con usted.
- 02
Su oferta es un contrato obligatorio.
Una vez aceptada, el Contrato de Compra de Bienes Raíces aprobado por el estado de Utah le obliga. Cada plazo del contrato decide por qué todavía puede cancelar y si le devuelven su depósito de garantía. Su agente fija fechas que usted puede cumplir y cumple cada una.
- 03
El plazo de inspección y debida diligencia.
Si no cancela ni presenta una objeción por escrito antes de la fecha límite de debida diligencia, se considera que acepta la casa tal como está. Su agente le ayuda a pedir las inspecciones, entender el informe, hacer la prueba de radón (el Departamento de Calidad Ambiental de Utah recomienda hacerla en todas las casas) y pedir reparaciones o créditos a tiempo.
- 04
Divulgaciones, título y documentos de la HOA.
Su agente revisa con usted la divulgación del vendedor sobre el estado de la propiedad, el informe de título (gravámenes, servidumbres) y las reglas, cuotas y presupuesto de la HOA, si la hay, antes de que venzan sus plazos.
- 05
Precio y negociación.
Un precio basado en ventas recientes cercanas, y alguien de su lado cuando el vendedor hace una contraoferta o el avalúo sale bajo.
- 06
Fraude en transferencias.
Hay delincuentes que envían instrucciones de transferencia falsas que parecen venir de la compañía de título. Su agente le dirá que las confirme por teléfono, a un número en el que ya confía, antes de enviar dinero.
Esta es información general, no asesoría legal. Para una pregunta legal sobre un contrato, hable con un abogado de bienes raíces de Utah; podemos ayudarle a encontrar uno. Pregúntenos
