Su agente estudia las casas que de verdad se vendieron cerca de la suya y le explica un precio. Un análisis de mercado real, nunca un cálculo de internet.
Qué arreglar, qué dejar y cómo se presenta cada cuarto. Luego tarjetas QR en cada cuarto, para que los compradores lean su historia en su teléfono mientras recorren la casa.
Un reel de 15 segundos con los mejores cuartos de su casa para redes sociales, y una página en nuestro sitio con cada foto, el video y la historia de su casa.
Una campaña de lanzamiento de 30 días: publicaciones e historias que destacan un cuarto o detalle, y un folleto premium impreso. Su agente aprueba cada pieza antes de que salga.
Casas abiertas con nuestro protocolo de cuatro fases y registro QR en la puerta, comentarios del agente de cada comprador después de cada visita y un informe cada semana.
Plazos, divulgaciones y documentos atendidos y seguidos, con una actualización para usted en cada paso. El día del cierre, las llaves, y seguimos en contacto.
Un estimado con sus cifras, con título y escrow estimados. La declaración de cierre de su compañía de título tiene la última palabra.
Por qué su propio agente
Por qué le conviene tener su propio agente
Vender su casa significa firmar un contrato obligatorio con un comprador que tiene su propio agente trabajando para él. Su propio agente protege su precio, sus tiempos y a usted después del cierre.
Esta es información general, no asesoría legal. Para una pregunta legal sobre un contrato, hable con un abogado de bienes raíces de Utah; podemos ayudarle a encontrar uno. Hable con nosotros
01
El agente del comprador trabaja para el comprador.
Debe ser honesto con usted, pero su trabajo es conseguir el mejor trato para su cliente. Sin su propio agente, nadie en la negociación trabaja para usted.
02
Sus divulgaciones le protegen.
En Utah el vendedor declara lo que sabe sobre el estado de la casa en la divulgación del vendedor sobre el estado de la propiedad, y las casas construidas antes de 1978 necesitan la divulgación federal sobre pintura con plomo. Unas divulgaciones claras, completas y entregadas a tiempo ayudan a protegerle de reclamos después del cierre. Su agente se asegura de que los formularios correctos se entreguen antes de la fecha límite de divulgación del vendedor.
03
No todas las ofertas son lo que parecen.
El precio más alto no siempre es la oferta más sólida. Su agente compara el préstamo y la preaprobación del comprador, el depósito de garantía, el riesgo del avalúo, los plazos y las condiciones, para que usted elija la oferta con más probabilidad de llegar al cierre.
04
Los plazos corren para ambos lados.
Una vez que acepta, el contrato de compra de Utah fija sus plazos además de los del comprador. Su agente les da seguimiento, responde a las solicitudes de inspección del comprador y negocia reparaciones, créditos o un avalúo bajo.
05
Precio y promoción.
Un precio de lista basado en ventas recientes y en las casas con las que compite, su casa en el MLS donde todos los agentes y sus compradores la ven, fotos y video profesionales, y las visitas organizadas para usted.
06
Proteger el dinero de su venta.
El fraude en transferencias también ataca a los vendedores. Su agente y la compañía de título confirman las instrucciones de pago directamente con usted antes del cierre.
Utah no publica los precios de venta, así que un valor real requiere de un agente. Díganos la dirección y un agente preparará un análisis de mercado completo para usted. Gratis y sin compromiso.
Un agente estudia las ventas recientes cerca de usted
Your agent studies recent sales of similar homes near you, visits your home, and walks you through a price and the reasons for it. Utah does not publish sold prices, so a real price needs an agent, not an online guess.
It depends on the price, the condition of the home and the street it is on. Your agent shows you how long similar homes near you took to sell before you decide anything.
No. We tell you which repairs and touches are worth it, which are not, and how to show each room at its best.
Commissions are not set by law and are fully negotiable; yours is agreed with you in writing before we list. Your agent also shows you the other usual costs, such as title fees and any HOA transfer fee, so you know what you take home.
Only if you want them. We run them on our four-phase Open House Protocol: neighbour invitations, QR sign-in at the door and a follow-up with every visitor.
Buyers react to your home room by room after their tour, and you get a report every week with the views, visitors, feedback and what we are doing next.
Yes. We plan both sides together so the timing works, and we can show you the usual ways to do it before you decide.
Hablemos de vender su casa
Cuéntenos un poco sobre su casa y sus tiempos. Un agente del equipo le devuelve la llamada, le explica un precio y un plan, y sin ningún compromiso.
